aupfinanzservice.eu

{
  "name": "aup_denkmal_cashflow_berechnen",
  "kind": "act",
  "impl": "imperative",
  "description": "Denkmal-/AfA-Cashflow-Rechner: Steuerersparnis Jahr 1 und ueber die AfA-Laufzeit, Bruttomietrendite sowie monatlicher Cashflow vor und nach Steuer und Eigenkapitalrendite fuer eine finanzierte Kapitalanlage. Modellrechnung ohne Gewaehr.",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "kaufpreis": {
        "type": "number",
        "minimum": 50000,
        "description": "Kaufpreis der Immobilie in Euro"
      },
      "sanierungsanteil_pct": {
        "type": "number",
        "minimum": 0,
        "maximum": 100,
        "description": "Sanierungs- bzw. Gebaeudeanteil in Prozent"
      },
      "steuersatz": {
        "type": "string",
        "enum": [
          "0.32",
          "0.37",
          "0.42",
          "0.45"
        ],
        "description": "Persoenlicher Grenzsteuersatz als Dezimalwert"
      },
      "modell": {
        "type": "string",
        "enum": [
          "denkmal",
          "qng",
          "bestand"
        ],
        "description": "AfA-Modell: denkmal (§7i), qng (§7b+§7 Abs. 5a), bestand (§7b)"
      },
      "kaltmiete_monat": {
        "type": "number",
        "minimum": 0,
        "description": "Monatliche Kaltmiete in Euro"
      },
      "eigenkapital": {
        "type": "number",
        "minimum": 0,
        "description": "Eingesetztes Eigenkapital in Euro"
      },
      "bewirtschaftung_monat": {
        "type": "number",
        "minimum": 0,
        "description": "Nicht umlagefaehige Bewirtschaftung pro Monat in Euro"
      },
      "rate_monat": {
        "type": "number",
        "minimum": 0,
        "description": "Monatliche Finanzierungsrate (Zins und Tilgung) in Euro"
      }
    },
    "required": [
      "kaufpreis"
    ]
  }
}

{
  "name": "aup_unterlagen_anfordern",
  "kind": "act",
  "impl": "imperative",
  "description": "SCHREIBEND, mit Seiteneffekt: Fordert die AUP-Unterlagen (Musterberechnung, Excel-Investitionsrechner, Werbungskosten-Checkliste, Abschreibungs-Hinweise) an und VERSENDET sie per E-Mail an die angegebene Adresse; zugleich geht eine Lead-Benachrichtigung an AUP. Erfordert eine gueltige E-Mail-Adresse und die ausdrueckliche Zustimmung zum Datenschutzhinweis (consent = true). Nur mit Einverstaendnis der Person ausloesen.",
  "inputSchema": {
    "type": "object",
    "properties": {
      "email": {
        "type": "string",
        "maxLength": 120,
        "description": "E-Mail-Adresse, an die die Unterlagen gesendet werden"
      },
      "name": {
        "type": "string",
        "maxLength": 80,
        "description": "Name der Person (optional)"
      },
      "docs": {
        "type": "array",
        "items": {
          "type": "string",
          "enum": [
            "musterberechnung",
            "aerzte-kapitalanlage",
            "investitionsrechner",
            "checkliste-werbungskosten",
            "hinweise-abschreibung"
          ]
        },
        "description": "Welche Unterlagen angefordert werden; ohne Angabe die Musterberechnung"
      },
      "consent": {
        "type": "boolean",
        "description": "Muss true sein: Zustimmung zum Datenschutzhinweis. Ohne Zustimmung lehnt der Server ab."
      },
      "source": {
        "type": "string",
        "maxLength": 200,
        "description": "Herkunft/Kontext der Anfrage (optional)"
      }
    },
    "required": [
      "email",
      "consent"
    ]
  }
}